Суммарная стоимость проектов, осуществляющихся в Дубае (ОАЭ), достигает $45 млрд

07:22 - 23 июля 2006 года

Суммарная стоимость проектов, осуществляющихся в эмирате Дубае, достигает $45 млрд. Постоянные задержки, отсрочки и переносы срока строительства, а также объявления о новых проектах и изменении старых крайне затрудняют прогнозы о песпективах ввода жилых объектов. По оценкам аналитиков, в 2006, 2007 и 2008 гг. соответственно будут введены в строй 40 тыс, 65 тыс и 66 тыс квартир и вилл. Экспатрианты будут главными покупателями недвижимости в Дубае. По оценкам аналитиков, примерно 30% иностранцев получают сейчас доход от 10 тыс дирхамов, позволяющий стать собственником жилья. Рост населения на 7% в год создает постоянный спрос на жилье, оцениваемый в 30 тыс, 32 тыс и 34 тыс квартир в 2006, 2007 и 2008 гг. Сейчас в Дубае не хватает 12 тыс квартир, но в 2007 и 2008 гг. будет избыточное предложение - соответственно 6 тыс и 32 тыс объектов недвижимости. В связи с этим, а также введением залоговой ипотеки, как прогнозируется, арендная плата будет уменьшаться из-за излишнего предложения, начиная с 2007 г. К тому же другие эмираты, прежде всего Абу-Даби и Рас эль-Хайма объявили о крупномасштабных проектах, выступая как конкуренты Дубая, но их влиние на рынок недвижимости в ОАЭ станет заметным только с 2008 г.

Метки:

Копировать в блог

Добавить комментарий