Дубайскому рынку недвижимости понадобится 10 лет, чтобы оправиться от рецессии

21:04 - 18 ноября 2009 года

По прогнозам UBS (UBS AG — крупнейший швейцарский банк, предоставляющий различные финансовые услуги по всему миру), цены на недвижимость могут упасть еще на 30%, и десять лет уйдет на то, чтобы они вернулись к пиковым значениям. По заявлению банка, сейчас избыточное предложение на рынке жилья составляет 25%.

По мнению UBS, в этом году население Дебая сократится на 8%, а в будущем на 2%. Свои расчеты банк строит на сокращении объемов строительства или их замораживании на 70% и сокращении рабочей силы в этом секторе. В ближайшие 12-18 месяцев избыток жилья увеличится на 30-40 тысяч единиц (квартиры и виллы). Учитывая, что сейчас 28 тысяч квартир пустует, избыточное предложение может достичь 90 тысяч.

В период с 2001 до 2008 г. Рост цен на недвижимость в 1,5 раза превышал рост ВВП эмирата. Дубай столкнется со сложной задачей – соотношение роста населения, его зарплаты и стоимости жилья.

Метки:

Копировать в блог

Добавить комментарий