ОАЭ - Объединённые Арабские Эмираты
Купить сайт!

Недвижимость в ОАЭ

Где и какую недвижимость можно купить в Эмиратах.

Жилую недвижимость в Болгарии

Купить жилую недвижимость в Болгарии по лучшей цене в Болгарии homeforyou.bg

homeforyou.bg

Оценка для сдачи в аренду

Профессиональная оценка для сдачи в аренду по доступной цене npo-active.ru

npo-active.ru

Быстро растущая популярность Дубая как делового и туристического центра региона, вызвала строительный бум, который продолжается и сейчас. Весь мир удивлен рядом уникальных проектов, не имеющих аналогов на планете.

Самыми грандиозными по масштабу из них являются рукотворные острова в виде пальм "The Palm, Jumeirah" (Пальма, Джумейра) и "The Palm, Jebel Ali" (Пальма, Джебел Али), а также проект "The World" (Мир).

Искусственные острова "Пальма" и "Мир"

Первый из островов "The Palm, Jumeirah" находится всего в 15 минутах езды от центра города, в непосредственной близости от деловых районов «Дубай Интернет-Сити» и «Дубай Медиа-Сити». Его отсыпка уже завершена и сейчас полным ходом идет строительство вилл и коттеджей, число которых составит соответственно 2000 и 1060. На острове также будут построены 40 пятизвездных отелей, клуб, торговый и развлекательный центры, парк, гавани для яхт и катеров. Искусственный остров находится в открытом море, имеет площадь 30 кв км и по своей форме напоминает пальмовое дерево с листьями, которые разделяют бухты.

Работы по созданию второго острова - "The Palm, Jebel Ali" еще продолжаются, тогда как "The Palm, Jumeirah" обещает принять первых жильцов уже в 2005 году.

Виллы в Дубае (ОАЭ)

Все виллы на острове "The Palm, Jumeirah" были распроданы в начале 2003 года в течение одного дня, на втором острове "The Palm, Jebel Ali" тоже практически все продано. Сейчас недвижимость на «пальмовых островах» можно приобрести только на вторичном рынке. Ее стоимость находится в пределах от полумиллиона до нескольких миллионов долларов и постоянно растет. Покупателям предлагаются несколько различных архитектурных проектов, в которые можно внести изменения по своему вкусу.

Виллы в Дубае (ОАЭ)

Дубай в 2003 году объявил о начале продажи недвижимости в 100% собственность, вне зависимости от гражданства покупателя и практически сразу вся выставленная на продажу недвижимость была выкуплена. И это неудивительно, ведь в стоимость виллы (по цене от 1500 долларов за 1 кв. метр) включался прилегающий участок земли с персональным пляжем на теплом морском берегу.

Виллы с бассейном в Дубае (ОАЭ)

По информации руководства компании Nakheel, являющейся застройщиком этих многомиллиардных проектов, собственниками недвижимости на «пальмовых островах» уже стали граждане России, Франции, Великобритании, Саудовской Аравии и других стран. В числе покупателей такие известные люди, как принцесса Монако, гонщик Формулы 1 Михаэль Шумахер, лидер британской футбольной сборной Дэвид Бекхем, который приобрел недвижимость на "Пальмовом острове" вместе с еще девятью ведущими английскими футболистами. Все они инвестировали свои сбережения в роскошные виллы, выстроенные на искусственных островах на берегу моря.

Глобализация и возведение новых строительных проектов, еще вчера казавшихся сказкой, поощряют инвесторов покупать собственность в Дубае. В этом смысле повторяется история развития Гонконга и Сингапура переживших, в свое время такой же строительный бум. Еще несколько лет назад в Дубае нельзя было приобрести в собственность недвижимость, и с появлением такой возможности спрос на предлагаемое жилье мгновенно превысил предложение. Опыт последнего года (особенно компании Nakheel) показывает, что даже в незавершенном виде, недвижимость растет в цене примерно на 50% в год. Что же будет, когда завершится строительство?

По мнению экспертов, этот рост будет продолжаться, а как только в Эмиратах будет принят федеральный закон о недвижимости, ее стоимость может еще значительно возрасти, в связи с приходом в страну крупных транснациональных финансовых групп.

Вложение денег в дубайскую недвижимость дает инвесторам возможность не только владеть современной недвижимостью в престижном и безопасном месте, каким без сомнения является Дубай, но и зарабатывать с ее помощью деньги, т.к. ставки на аренду хорошего жилья и офисов в Дубае чрезвычайно высоки и исчисляются десятками тысяч долларов в год. Сдавая приобретенную недвижимость в наем, инвесторы могут заставить свои деньги работать на себя. Кроме того, в Эмиратах нет налогов, а владельцам жилья предоставляется резидентская виза, позволяющая проживать в ОАЭ.

Метки: оаэ; недвижимость; эмираты; строительство; инвестиции

Опрос

Где вы предпочитаете останавливаться приезжая в ОАЭ? (голосов: 115)

  • Апартаменты - 17 (15%)
  • Вилла - 10 (9%)
  • Отель 3 звезды - 11 (10%)
  • Отель 4 звезды - 28 (24%)
  • Отель 5 звезд - 35 (30%)
  • Частная квартира - 6 (5%)
  • Другое - 8 (7%)